四川在线德阳消息“没想到这么快就能拿到退回的房租，法院的效率简直太高了！”拿着房东退回的房租，当事人吴某激动之情溢于言表。近日，绵竹市人民法院成功高效完成一起房屋租赁纠纷的实质性化解，当日即实现了“调解——履行——撤诉”的全流程闭环，及时兑现了当事人的合法权益，生动诠释了司法为民的理念。

纠纷调解现场。图据绵竹市人民法院

据了解，2022年10月，吴某租赁了杨某的房屋。然而，因工作调动原因，吴某提出提前退租，并在退租前一个月告知了房东杨某，要求退还剩余8个月的房租。但杨某认为，双方并未签订书面合同，且吴某在租房期间对房屋造成了损害，应承担房屋维修和清洁费用。因此，双方陷入了僵局，吴某随即将房东杨某诉至绵竹市人民法院。

在开庭前，承办法官深入了解了案件情况，特别是杨某的心结。杨某表示，吴某在事情发生后未选择协商便直接起诉，双方从原本的友好关系走到了对簿公堂的地步，这让他感到非常心寒。针对这一情况，法官从法理、情理等多个角度出发，为双方搭建沟通桥梁，缓解紧张对立的情绪，引导双方换位思考、互谅互让。

经过法官耐心细致的释法明理工作，当事人双方最终互相让步，自愿达成了和解协议。杨某当庭退还了租金，双方握手言和，案件得到了圆满解决。(王虹)