四川在线消息(谭雪 德阳频道 何西)5月18日，据成都农交所德阳所透露，截至当日，成都农交所德阳所通过“三书模式”成交项目604宗，交易规模突破1亿元，用法治思维助力农村产权的有效盘活。

让闲置农房“活”起来，是实现乡村振兴需要解决的问题。2017年，党的十九大报告提出乡村振兴战略。2018年，中央一号文件提出探索宅基地“三权分置”的有效实现形式。成都农交所德阳所深入调查，精准把脉现状，主动联合公证、律师等机构对全市1000多个村进行抽样调查发现，农村农房闲置、浪费严重，供给双方结构性矛盾突出，并且，农民出租空置房屋尽管有强烈意愿，但缺少平台推广及法律程序保障，承租人顾虑重重。因此，成都农交所德阳所与有关部门、公证、律师等机构汇聚众智，2018年3月，首创闲置农房使用权流转“三书模式”。

“三书模式”是指《律师法律审查意见及见证书》+《公证书》+《交易鉴证书》。该模式通过三项审查、三项监督、三项服务功能，对转、受让方进行资质审查、对流转房屋进行权属审查；通过对流转程序、证据收集、规范告知进行监督；通过对交易鉴证、法律仲裁、金融保险进行服务，实现农村闲置农房、宅基地有偿退出、集体资产处置等规范、良性流转。

目前，“三书模式”已拓展运用于安置房合同权利转让、无证商品房合同权利转让、宅基地有偿退出、集体资产处置等七个方面。“三书模式”获国家司法部高度认可，入选《四川法治蓝皮书》《四川省乡村振兴法治工作规划》，四川政法“五年百佳”案例，三次写入德阳市《政府工作报告》，入选中共德阳市委农村工作领导小组2022年度《德阳市实施乡村振兴战略典型案例集》，取得国家知识产权局《中农三书》商标、著作权注册，并作为知识产权成功进行市场转化，创新成果经验输出到省内外，吸引全国各地投资者到德阳农村地区发展兴业。

近年来，成都农交所德阳所牢牢把握高质量发展首要任务，不断拓展“三书模式”应用领域，助力德阳基层治理走深走实，擦亮“法治底色”。同时，不断擦亮农村产权流转交易“德阳名片”，通过“构建一个体系、运用四个推动、实现三大创新”等，让德阳农村产权流转交易平台成为城乡融合发展，要素自由流动的重要抓手，有效地促进了农村资源的优化配置，推动乡村振兴发展。