返回顶部

德阳楼市“金九银十”蓄势待发

http://www.scol.com.cn  (2015-09-11 11:46:19)  来源:德阳日报  
编辑:张佳  

    楼市步入“金九银十”传统旺季,各房企纷纷加快节奏,布局下半年版图,开启新一轮营销及推盘大战。

    今年的“金九银十”对于房企而言,意义更为深远。降低公积金贷款门槛、利率降至历史最低水平等利好,预示2014年以来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,稳定金融势必需稳定楼市,相信这将为楼市回暖增添动力。

    而对于想抄底楼市的购房者来说,不少项目的促销活动不同,一口价、首付分期、商业特惠等不尽相同,总的来说期房比现房优惠幅度或将更大,而想运用公积金抄底的购房者,为避免“等贷”时间太长,建议趁早入市。

淡季不淡 8月楼市表现喜人

    8月虽然是市场所谓的传统淡季,但从数据上来说,德阳楼市的表现依然令人惊喜。数据显示,2015年8月德阳市区住宅成交套数为1570套,环比增加12.5%,同比增加161%;成交均价约为3835元/,环比下降3.7%,同比下降11%;2015年8月市区销售面积为15.6万平方米,环比增加13%,同比增加131%;8月销量仍保持超10万平,持续上涨,销售奇迹仍在继续。

    购房者数量增多,楼市销量攀升,与政策的连续刺激及各楼盘接二连三、五花八门优惠促销等密不可分。

    不久前,就在楼市即将进入“金九银十”旺季前夕,政策面再释放重磅消息,进一步扩大公积金使用力度、信贷成本降至历史最低水平等利好刺激,使得今年的“金九银十”楼市表现更受期待。

    8月底,住建部、财政部和央行联合发文,再次调整公积金贷款政策。新政策对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

    而此前的8月25日,央行宣布从8月26日起下调基准利率0.25个百分点,并从9月6日起下调存款准备金率0.5个百分点。至此,本轮已经有五次降息四次降准,为楼市带来的最直接刺激就是购房者“月供下降、利息直减”。

    当然,7月初德阳出台的购房补贴政策的刺激,也在持续发挥效力,成为近两个月来德阳购房者最终出手的一大促进因素。

    各楼盘推出的优惠促销政策更是五花八门。金色明天购房优惠8888元/套,再送品牌空调;御锦苑部分房源最高可省21000元,再惠2%;凯丽景湖推20套特惠湖景房;香江华府首付低至两万元,购小户型就送4000元购房券;龙湾上城在政府补贴的基础上再优惠200元/平方米;鼎虹蓝城购房送车位;南城都汇清盘特惠,所有房源8.5折优惠;枕水小镇购房可获赠鹭池会价值3000元的消费卡……

    而8月内开盘的几大楼盘项目,也不约而同地推出相当优惠的开盘价来吸引购房者的关注。华庭阳光4期·御峰开盘均价4000元/平方米,天悦湾开盘仅3188元/平方米起,英伦联邦开盘价更低至3000元/平方米起……

    如此大力度的优惠政策,加上政策的刺激,不少购房者着实心动,从而成就了德阳楼市8月的销量持续攀升态势。

旺季更旺 9月房企加码跑量

    在这样的市场背景下,再加上“金九银十”这个传统营销热点,近期的德阳楼市明显升温,各类活动不断,房企纷纷借势为接下来的营销烧上一把火。

    仅本周末,市区搞活动、拉人气、促成交的楼盘就有好几个。比如,位于老城区石刻公园旁的全新楼盘文泰·欧城将于9月12日在销售中心举行“老城欢乐多”主题趣味活动,届时将有蛋糕DIY、儿童趣味乐园、亲子手绘T恤等活动;枕水小镇将于本周六(9月12日)早上10点半到下午5点半,举行“多肉植物DIY”活动。到访的客户可领取活动券参与活动。项目将推出7号楼房源,同时推出部分回馈房源,76.96平方米的C3户型,精装房源3999元/平方米。

    而亲亲里、东江首府则在充分蓄势的基础上,纷纷选择在“金九”这个美好的季节盛大开盘。据了解,9月12日,亲亲里开盘。现10万助你圆家梦活动盛大启幕。9月8日8:00-9月12日零点,参加活动并获前5名的客户可分别以8.8万、10.8万、12.8万抢购亲亲里首批次推出的面积45.29平方米、价值18.8万的一房一厅一卫一厨指定房源。东江首府将在9月13日开盘,首期房源为1号楼,共3个单元,户型区间为87-208平方米,共386套。

    此外,凯丽景湖面积区间为67-1000平方米的滨河商业街也将在9月发售。

    对于购房者来说,业内人士认为,当前已经迎来不错的购房窗口期。一方面,随着公积金二套房贷首付比例的下调,以及利率水平的再次下滑,购房门槛和成本进一步降低。另一方面,去库存仍是楼市主旋律,尤其是房企都想抓住“金九银十”这个节点,以及此次“双降”利率通道,提高“金九银十”的销售业绩在全年的占比,为完成年度销售目标提前应战,因此今年的“金九银十”对各房企的意义更为深远。(郭丽娟)

X
登录四川在线通行证
用户:
  • 视觉焦点
  • 编辑推荐
  • 新盘搜索
  • 精彩视频
  • 社区热图
  • 社区热贴
  • 娱乐体育