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城市建设升级 楼市发展可期

http://www.scol.com.cn  (2015-08-20 11:11:08)  来源:德阳日报  
编辑:张佳  

    一年又一年,德阳这座古蜀文明与现代工业文明交相辉映的城市始终以朝气蓬勃的姿态跨越前行。相较于建市之初,如今,德阳市区建成区面积已扩大了9倍,市区人口增长了6倍;当时绕城而过的绵远河,如今已成为城市的蓝色中轴线;往昔称为“郊区”的凤翥山一线,如今已建成为被称做“城市绿肺”的森林公园;而原在城外的几个大厂和近郊的一批村庄,早已经成为城市的一部分……德阳城市建设,30年发展,30年巨变。

    一年又一年,德阳楼市这个备受瞩目的领域,始终以坚定昂扬的气势拔节成长。从20世纪末,在长江路大桥、珠江路大桥、岷江路大桥等的建成通车的带动下而修建的一系列并不能称之为“真正意义上的现代房地产项目”的住宅小区,到进入21世纪后,因黄河路大桥、青衣江路大桥、嘉陵江路大桥等的建设而带动的金湖名城、黄河畔岛、外滩地1号、北辰·观山水、龙湾上城、山海天、湖畔新城、香江华府、大名城等,从枕水小镇、万兴·魅力城等德阳本土开发商建筑的品质楼盘,到保利·国际城、德阳碧桂园、德阳万达广场等全国知名开发商纷纷进驻后开发的高端项目,德阳楼市发展,日新月异,气象万千。

    城市的不断发展,带来了楼市格局的不断演变。城市建设提档升级,楼市发展未来可期。

城市建设提档升级

    建设现代化美丽德阳有着丰富的内涵,其中之一就是把德阳建设成一个环境优美的宜居城市,通过最严格的资源环境保护措施,让德阳的天更蓝、水更清、地更绿、空气更清新,让全市人民拥有更加舒心的居住环境,享受更多环境福利。

    如今,从中心城区风景秀美的旌湖边,到方兴未艾的新区建设现场,到处是美丽的自然生态,到处是新兴的产业气息。从旌湖一枝独秀到绿色翡翠环城,德阳将绿色轻巧地点缀在城市之间。

    砥砺奋进绘蓝图,城市建设著华章。

    放眼德阳城区,一片片老城区旧房变成了一幢幢拔地而起崭新漂亮的楼房;一条条狭窄的小巷弯路变成了一条条宽阔平坦的大道;一座座桥梁飞架,连接城市西东,见证整座城市的发展;一处处公共文化设施靓丽呈现,丰富了市民的生活,增添了城市的魅力;昔日灌木与杂草丛生的旌湖两岸变成了风光旖旎的怡人景区……

    德阳的城市发展,速度不可谓不快,变化不可谓不大,正所谓“遍地新景观,满眼新画卷”。

    在区域经济结构发生重大改变的当下,西部大开发深入西部腹地、成渝经济区建设方兴未艾、天府新区规划如火如荼,德阳将抓住成都第二绕城高速、环成都经济区高速公路和成绵乐城际铁路建设的机遇,积极推进天星大道、旌江大道等成德快速通道建设,加快推进成德同城化。

    目前,已经建成、即将建成或正在建设的宝成铁路、达成铁路、城际客运专线、成兰铁路、成绵高速、成绵高速复线、成南高速、成德南高速、成都二绕、旌江快速干线、成德大道、中金快速干线……织成一张纵横交错、方便快捷的路网,构筑起了德阳经济跨越发展的“大动脉”。

    未来,“邮票绿地”将成为德阳重点建设项目,依托城市水系,以生态景观和城市公园组建的环城“翡翠绿带”将进一步提升德阳的生态面貌;未来,德阳要实现200平方公里和200万人口的区域中心特大城市规模,成为四川重要的区域中心城市和山水宜居城市;未来,更开放、更便捷、更高效、更安全的,由铁路、轨道交通、公路、水路等共同组成的现代综合交通运输体系将得到进一步完善,真正实现成德交通一体化,市域一体化、城乡一体化。

楼市发展未来可期

    德阳城市高速发展的十几年,也是楼市格局演变的十几年。近年来,一批具有巨大升值潜力的新板块便相继涌现:除了已经不算新的旌东片区,还有如日中天的黄河片区、旌南片区及旌东新区起步区等,加上不断升级的老城区以及不懈发力的天元片区,可谓看点不断。

    随着城区的扩容,一些新扩建区域借助政策的推进以及大盘、名盘的进驻,呈现出勃勃生机。楼市新板块的兴起,正改写着德阳人的置业版图。

    2004年左右,围绕德阳建设“区域中心大城市”的目标,黄河新区积极拓展城市空间,繁荣城市新区。仅仅几年的时间,黄河片区便实现了日新月异的发展。

    不少实力开发商纷纷来到这片优势地块上“耕耘”,成就了希望城、嘉信·山海天、万兴·魅力城,以及福康·瑞琪曼等等优质生活社区。它们无不为黄河片区的区域居住荣誉度加分,以至于使得黄河片区在德阳各片区“居住价值排行榜”上独占鳌头。

    德阳有“高大上”的黄河片区,同样也有“高大上”的旌南片区。作为从德阳前往成都的必经之地,门户旌南,历来都是德阳城市发展的重点。其以得天独厚的区位优势与极具潜力的发展前景,一直备受关注。

    香江华府、天悦湾、莱茵广场、保利·国际城、中融·大名城等大盘、名盘的纷纷入驻,以及总占地400余亩的南公园的打造、麦德龙的开业、银鑫·五洲广场高端商业综合体的建设、呈邦·摩根时代的快速推进,均大大提升了旌南片区的宜居价值。

    凯江路大桥、长江路大桥、岷江路大桥、珠江路大桥、黄河路大桥、嘉陵江路大桥、青衣江路大桥、沱江路大桥、金沙江路大桥,以及漓江路大桥,横跨绵远河的10座桥梁,见证了整座城市的发展。楼市发展到今天,交通让距离变得不是问题,跨区置业的人越来越多,新兴区域的宜居价值不断提升,过去楼市“北高南低”和“热点集中”的现象,也被“多点开花”“均衡发展”的新格局改变。

    德阳房地产市场仍在不断发展前行,无论购房者还是开发商,对住宅品质的要求都越来越高。打造德阳城市升级版,德阳楼市也必定不断升级,而升级的德阳楼市,也将使德阳变得越来越有魅力。(郭丽娟)

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